Der zehn Fuß hohe Zaun und die Löcher im Gesetz
Vierzig Tage nach Ostern steht der Zaun noch. Zehn Fuß hoch, massives Holz, kein Bauantrag, keine Baugenehmigung, kein Stempel — nichts. Auf einem Grundstück von neun Zehntel Acre in Irby, Merseyside, errichtet Tage vor dem Bank Holiday Wochenende. Die Männer, die ihn hochzogen, waren keine Bauarbeiter. Es waren Leute mit Bulldozern und einer Vorliebe für juristische Grauzonen. Man nennt sie Wanderer, weil das Wort nach staubigen Landstraßen klingt und nicht nach verdichtetem Boden unter künftigen Wohnsiedlungen.
Lassen Sie mich übersetzen, was die Zeitungen höflich als „illegale Bauarbeiten" umschreiben. Es bedeutet: jemand hat sich Land genommen, das durch das Green Belt Gesetz gegen Entwicklung geschützt ist, hat es eingezäunt, hat mit dem Aushub begonnen, hat fundamentiert. Ein Acre in Merseyside, planungsrechtlich eingefroren, geschützt, wertvoll. Neun Zehntel davon, abgesteckt, in Besitz genommen. Der Marktwert vergleichbarer Baugrundstücke in der Umgebung — gelegt man die letzten notariellen Verkäufe in Irby zugrunde — bewegt sich im niedrigen sechsstelligen Bereich pro Acre. Bei neun Zehntel sind das keine Brosamen. Das ist eine Hypothek auf eine Zukunft, die jemand bereits plant.
Zwei Wochen vor Irby, in Flamstead, Hertfordshire, das gleiche Bild in einer Variation. Familien, die auf einem Green-Belt-Grundstück nahe der Friendless Lane campieren. Tage nach Ostern. Die Maschinen kamen, rissen die Grasnarbe auf, schufen Tatsachen, während das Dorf zusah. Am Ende standen verlassene Fahrzeuge, Müllberge, eine High Court Verfügung, eine Räumungsfrist, ein Abzug. Die Geschichte endet als Boulevard-Fußnote. Die ökonomische Frage beginnt dort, wo die Fußnote aufhört.
Denn seien wir ehrlich über die Geografie des Geldes auf dieser Insel. Green Belt — das ist kein Naturschutz aus sentimentaler Zuneigung zu Schmetterlingen und Heckenrosen. Es ist eine Wertaufbewahrungsmaschine, ein künstlich knapp gehaltenes Reservoir. Es hält Bauland in den angrenzenden Gemeinden teuer, schafft Arbitrage zwischen dem, was ein Bauantrag kostet, und dem, was ein gesichertes Grundstück wert ist. Wer ein Green-Belt-Grundstück kontrolliert, kontrolliert eine Option auf jenen Tag, an dem die Schutzkategorie fällt. Die Frage ist nicht, warum Menschen auf solchem Land campieren. Die Frage ist, warum die Behörden, deren einzige Aufgabe es wäre, dies innerhalb von Stunden zu unterbinden, offenbar Wochen brauchen — und am Ende eines High Court Beschlusses bedürfen.
Im April in Flamstead. Im August in Irby. Beide Male Tage vor einem langen Wochenende. Beide Male Baumaßnahmen, nicht Lagerleben. Beide Male Eile. Die Maschinen arbeiten über die Bank Holidays, weil die Planungsämter geschlossen sind, weil Räumungsketten zwei, drei Tage Verzögerung bedeuten, weil in dieser Verzögerung Fakten entstehen. Das ist kein Zufall. Das ist eine Rechnung. Wer rechnet, gewinnt.
Währenddessen, auf der anderen Seite der Bürokratie, das vollständig regulierte Gegenstück: das Reading Festival. Tausende Feiernde, Regen über Berkshire und Gloucestershire, Tickets, Verträge, Sanitäranlagen, Gewerbesteuer, ein Wirtschaftskreislauf, dessen Eigentümer jederzeit benannt werden können. Eine gut geölte Maschine der Wertschöpfung, jeder Quadratmeter genehmigt, jeder Pfund Umsatz erfasst, jeder Lärmpegel verhandelt. Hier wird Land benutzt, und die Kasse klingelt offen. Bei Irby und Flamstead wird Land benutzt, und niemand erklärt uns, wohin der Wert fließt.
Unbeantwortet bleibt, wer hinter den Bulldozern steht. Die Berichte sprechen von Familien. Die Behörden sprechen von Räumungen und Anhörungen. Niemand spricht von Mittelsmännern, die Green-Belt-Flächen scouten und bewerten. Niemand spricht von Beratern, die wissen, welche Bezirksräte langsam reagieren. Niemand spricht von Anwälten, die später die nachträgliche Legalisierung betreiben — denn die Kosten einer Räumung trägt die öffentliche Hand, die Kosten einer gescheiterten Räumung trägt der Steuerzahler, und der Gewinn einer — sagen wir — „konsolidierten" Besetzung bleibt bei denen, die den Zaun zuerst hatten.
Zehn Fuß Holz. Neun Zehntel Acre. Eine Lücke im Baurecht, so groß wie ein Eigenheim, das darin stehen könnte. Wenn Sie das nächste Mal lesen, ein Lager sei geräumt worden, fragen Sie nicht, ob es leer steht. Fragen Sie, wem es heute gehört. Fragen Sie, wer die Anwaltskanzlei bezahlt hat. Fragen Sie, warum die Planungsämter in einem Land, das jede Gartenlaube digital überwacht, bei neun Zehntel Acre Green Belt zwei Monate brauchen.
Die Bücher, meine Damen und Herren, sind nicht ausgeglichen. Das war nie ein Versehen.
❖ Ende des Artikels ❖