Urbagestións 275 Prozent: Maricarmen Abascal, 87
Madrid, Retiro-Viertel. Maricarmen Abascal, 87, liegt auf einer Bahre. Polizisten tragen sie aus dem Haus, in dem ihr Vater 1956 einen Mietvertrag unterschrieb — für umgerechnet etwa 500 Euro im Monat. Sieben Jahrzehnte später, im September 2026, hebt die Firma Urbagestión, die das Apartment 2018 erwarb, die Miete um 275 Prozent an. Von 500 auf 2.650 Euro. Nach öffentlichem Druck reduziert auf 1.650. Maricarmens Rente: 1.350 Euro. Die Rechnung geht nicht auf. Drei vorherige Räumungsversuche scheiterten vor Gericht. Der vierte nicht. Live im Fernsehen.
Die Geschichte liest sich wie ein Testbericht für ein System, das niemand bestellt hat und niemand abschalten kann. Urbagestión ist keine Privatperson mit Schlüssel in der Hand. Es ist ein Immobilienfonds — eine jener Vehikel, die Kapital bündeln, Häuser kaufen und Miete als Rendite verbuchen. Die Firma erwarb das Apartment 2018, als Spaniens Mietmarkt bereits unter Druck stand. Der Mietdeckel, der Maricarmens Vater und sie selbst über Jahrzehnte schützte, galt nur unter bestimmten Bedingungen. Urbagestión berief sich auf eine Lücke im Mietrecht, die eine Anpassung an aktuelle Marktkonditionen erlaubte, sobald der Vertrag in eine bestimmte Kategorie fiel. So die Begründung der Eigentümer. So das Argument der Anwältin Beatriz Duro, die vergeblich auf Aussetzung drängte.
Wer kontrolliert hier was? Wer profitiert? Die Frage stellen heißt, sie zu beantworten. Ein Fonds, der 2018 kauft, rechnet mit Mieten, die zu seinem Modell passen. 500 Euro sind im Retiro-Viertel, mitten in Madrid, in Gehweite des Parks, kein Geschäftsmodell. 2.650 Euro sind es. Die Erhöhung ist kein Versehen. Sie ist die Mechanik des Instruments.
Draußen, vor dem Haus, campierten Unterstützer über Nacht. Am Morgen traten Sängerin Ana Belén und Carlos Bardem auf und lasen das Gedicht „Desahucio" von Rafael Alberti. Hunderte Menschen blockierten den Eingang, skandierten „Maricarmen, du bist nicht allein" und „Mörder". Die Polizei räumte den Eingang, zog Demonstranten an Armen und Beinen, schlug einige mit Schlagstöcken. Duro sprach von einem „militärischen Aufgebot" und davon, dass es der erste Versuch sei, der bis zur Wohnungstür durchgezogen wurde. Ein anonymer Dritter hatte zuvor angeboten, die Miete zu übernehmen. Urbagestión lehnte einen neuen Vertrag ab. Nicht die Zahlung war das Problem. Der Mieter war es. Die Bilder gingen live um die Welt. Eine 87-Jährige auf der Bahre, flankiert von Sozialarbeitern und Uniformierten.
Die Zentralregierung kritisierte die Räumungsanordnung. Urbagestión habe Verhandlungen zur Lage der Mieterin mehrfach abgelehnt, teilte sie mit. Bereits im Juni hatte der UN-Ausschuss für wirtschaftliche, soziale und kulturelle Rechte die Aussetzung der Räumung und das Angebot einer alternativen Unterkunft gefordert. Die Lokalregierung bot Maricarmen einen Platz in einem Altenheim an. Sie lehnte ab. „Ich lebe hier seit Jahrzehnten und will nicht weg", sagte sie am Vorabend. Wer diesen Satz in einen Mietvertrag übersetzt, versteht das System.
Spaniens Wohnungsmarkt ist seit Jahren ein Krisenherd. In den großen Städten — Madrid, Barcelona, Valencia — steigen die Mieten schneller als Löhne und Renten. Junge Menschen, Familien, Alte: die Spreizung zwischen Einkommen und Wohnen wird zur politischen Naht. Die linke Koalitionsregierung in Madrid dringt auf stärkere Mieterschutzgesetze und Mietpreisbremsen. Sie scheitert an einem zersplitterten Parlament. Die konservativ geführte Regionalregierung der Comunidad de Madrid unter Isabel Díaz Ayuso setzt auf Markt. Dieselbe Ayuso ist derzeit in einen Skandal verwickelt: Ihre Regierung kaufte über eine öffentliche Immobilienagentur ein Luxus-Penthouse für 6,3 Millionen Euro. Die Opposition wirft ihr vor, die Immobilie persönlich nutzen zu wollen. Wer auf Markt setzt, wohnt Markt — so der Vorwurf.
Der Mechanismus, der Maricarmen Abascal aus ihrer Wohnung hob, ist keine Ausnahme. Er ist die Regel, nur dass selten jemand sieben Jahrzehnte denselben Mietvertrag mitbringt. Die Welle der Proteste reichte über Madrid hinaus — nach Barcelona, in andere Städte. In den Tagen nach der Räumung gingen Tausende auf die Straße. Die Bewegung bekam ein Datum und ein Gesicht.
Was hier zu hören ist, ist keine Einzelrakete. Es ist der Dauerton einer Maschine, die Rendite über Aufenthalt stellt. Wer in dieser Maschine wohnt, wird ersetzt, sobald sich die Formel ändert. Urbagestión hat geantwortet — mit Schweigen. Die Regierung hat geantwortet — mit Kritik. Das Parlament hat geantwortet — mit Stillstand. Was bleibt, ist eine Bahre vor dem Retiro.
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